Preguntas frecuentes | FAQ
¿Qué impuestos son aplicables a la vivienda?
No hay impuestos sobre la vivienda (0$ taxe fonciere)
0.0 $ de impuesto predial para cualquier edificio menor a RD $ 7,710,158.20¿Qué ley regula las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana?
Todas las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana están regidas por la Ley No. 108-05, la cual se refiere al registro de bienes y su reglamento. Esta ley ha estado en vigencia desde el 4 de abril de 2007 y establece las normas y regulaciones que deben seguirse al realizar cualquier transacción relacionada con bienes raíces. El cumplimiento de esta ley es fundamental para garantizar la seguridad jurídica y protección de los derechos de todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.
¿Existe un impuesto aplicable a las transferencias de propiedad de viviendas en la República Dominicana?
En la República Dominicana, al realizar una transferencia de propiedad, se aplica un impuesto llamado "Impuesto a la Transferencia de Propiedad". Este impuesto consiste en una tarifa única que equivale al 3% del valor de la propiedad.
¿Existen restricciones para que los extranjeros hereden bienes raíces en la República Dominicana?
No existen restricciones para que los extranjeros hereden bienes raíces en la República Dominicana.
¿Cómo se calculan los impuestos a la herencia?
Los impuestos a la herencia representan el 3% del valor de tasación de la DGII. Si el beneficiario reside fuera de la República Dominicana, los impuestos a la herencia están sujetos al 4.5% del valor de tasación del patrimonio.
¿Es necesario que una propiedad esté habitada para poder asegurarla con una compañía de seguros?
En general, las aseguradoras en la República Dominicana no requieren que una propiedad esté habitada para poder ser asegurada. Esto significa que es posible obtener un seguro para una propiedad desocupada o no habitada. La aseguradora podrá brindar asesoramiento sobre las opciones y coberturas disponibles para propiedades deshabitadas.
¿Qué recomendaciones de seguridad debo tener en cuenta?
Es importante utilizar siempre el sentido común y tomar precauciones. Recuerda no dejar objetos de valor desatendidos o a la vista en la playa u otros lugares públicos. Esto ayuda a mantener la seguridad de tus pertenencias.En Baní, contamos con diferentes fuerzas policiales para garantizar la seguridad. Tenemos la Policía Turística, la Policía Nacional y la Policía de Tránsito, cada una con sus tareas específicas y uniformes distintivos. La comisaría se encuentra en la entrada de la ciudad, lo que proporciona un punto de referencia para cualquier asunto relacionado con la seguridad.
En general, puedes sentirte seguro y confiado durante tu estancia en Baní, ya que las autoridades policiales están presentes para brindar protección y asistencia en caso de ser necesario.¿Cómo es la actitud de los dominicanos hacia los extranjeros?
En la República Dominicana, no existe racismo ni xenofobia generalizados. Los dominicanos están acostumbrados a recibir a extranjeros y son conocidos por su calidez, amabilidad y alegría. Tanto como residentes o turistas, somos respetados y bienvenidos en el país.
¿Qué playas y actividades turísticas están disponibles en esta área?
Esta encantadora ciudad en la República Dominicana cuenta con una amplia gama de actividades y destinos turísticos que te dejarán maravillado. Desde hermosas playas que se encuentran a menos de 30 minutos de distancia, hasta una rica oferta cultural y una vibrante vida nocturna, Bani tiene algo para todos los gustos
Playas cercanas (menos de 30 minutos): Najayo, Palenque, Punta Arena y Salinas.
Actividades culturales: Centro Cultural Perelló, Museo Histórico, Casa de Máximo Gómez, Feria del Mango, Carnaval Regional Banilejo, Catedral Nuestra Señora de Regla, Santuario San Martín de Porres, Monumento del árbol histórico de Guatapaná y Monumento Natural Cerro Don Rafael Herrera Cabral.
Restaurantes y vida nocturna animada: La Casona, Primitivo, Mangos, Macarena, Asadero Los Almendros y Club Náutico de Calderas.
Zonas turísticas: Las Dunas, El Manaclar, Las Yayitas, Río El Recodo, Playa Los Almendros, Palmar de Ocoa y Mina de Sal.
Actividades recreativas: Pesca, surf, paseos en bote, natación, cabalgatas, buceo, paseos en motocicleta, caminatas en la avenida Fabio Herrera, baile, alimentar iguanas en Salinas, partidas de béisbol y baloncesto, windsurf y kitesurf.
Centros turísticos y lugares de diversión: Prestige, Pravia, Julio Peña, Prada, Tequila, Gaias, Casa Club Puntarena, Campo Mar, Rancho Escondido, Las Amelias, Villa Cana, Villa Reyna, Villa Eloa, Piscina Los Almendros y Elixir Pool.
Hoteles: Salinas, Pravia, Don Pérez y Puntarena (un hotel de 90 habitaciones y dos condominios de playa ubicado en Los Corbanitos, Sabana Buey).¿A qué comodidades puedo acceder en esta área?
En Baní, no solo encontrarás una variedad de servicios que mejoran tu calidad de vida, sino que también contribuyen a la generación de empleo en la comunidad. Estos servicios te permiten liberar tiempo para aprovecharlo de manera más efectiva. Algunos de los servicios disponibles incluyen:
Servicios de limpieza y cocineros: Ahorra tiempo y energía al contratar profesionales de la limpieza y cocineros que se encarguen de mantener tu hogar ordenado y preparar deliciosas comidas.
Jardinería: Si tienes un jardín o espacio verde, puedes contar con servicios de jardinería que se encarguen del mantenimiento, la poda y la belleza de tus áreas verdes, permitiéndote disfrutar de un entorno hermoso sin preocupaciones.
Enfermería: Para aquellos que requieren cuidados de salud especializados, Bani ofrece servicios de enfermería que brindan atención profesional en la comodidad de tu hogar, asegurando un cuidado de calidad y una mayor comodidad.
Cuidado de niños y personas mayores: Si necesitas apoyo en el cuidado de tus hijos o de personas mayores, encontrarás servicios dedicados a brindar atención y cuidado de calidad, permitiéndote tener tranquilidad y garantizando el bienestar de tus seres queridos.
Estos servicios no solo te liberan de tareas tediosas y demandantes, sino que también promueven el desarrollo económico local al generar empleo para la comunidad. De esta manera, podrás disfrutar de una vida más equilibrada y enriquecedora en Baní.¿Qué servicios médicos están disponibles en esta área?
La República Dominicana se ha establecido como un destino médico reconocido, donde es posible recibir atención quirúrgica de alta calidad a una fracción del costo y con tiempos de espera reducidos, generalmente inferiores a un mes.
El sistema de atención médica en el país está socializado, lo que significa que los hospitales públicos ofrecen servicios gratuitos o a precios muy bajos. Sin embargo, la mayoría de los expatriados que residen en República Dominicana optan por contratar un seguro médico privado, lo que les permite acceder a hospitales y clínicas privadas.
En Baní, existen varias compañías de seguros que ofrecen planes de seguro médico local con diferentes características. Algunos planes reembolsan los gastos, incluyendo medicamentos, una vez que se haya recibido el servicio, mientras que otros requieren el pago en efectivo al momento de recibir la atención.
En cuanto a las clínicas, en Baní se encuentran opciones como el Centro Regional Doctor Aguasvivas, la Clínica Peravia, IRMIE y el Grupo Médico Baní. Estas clínicas ofrecen una amplia gama de servicios médicos, incluyendo atención especializada en diferentes áreas y tipos de cirugías, como cirugías dentales, cirugías estéticas y cirugías de emergencia.
Además, también se pueden encontrar servicios de seguros de salud que brindan cobertura para diferentes procedimientos y garantizan la tranquilidad y el acceso a servicios médicos especializados a precios más accesibles.
En resumen, República Dominicana ofrece un sistema de atención médica que combina servicios gratuitos o a bajo costo en hospitales públicos, así como opciones privadas a través de seguros médicos. En Baní, se encuentran clínicas y servicios médicos especializados que proporcionan una amplia gama de opciones para el cuidado de la salud de residentes y visitantes.¿Qué servicios bancarios están disponibles?
En toda la República Dominicana, encontrarás una amplia disponibilidad de bancos y cajeros automáticos para cubrir tus necesidades financieras. Los cajeros automáticos te permiten retirar fondos en pesos dominicanos, con un límite máximo diario que suele ser de 30,000 pesos.
En cuanto a los horarios bancarios, en general, los bancos abren a las 9 a.m. y cierran a las 4 p.m. Los sábados, suelen cerrar al mediodía. Para obtener una lista de ubicaciones bancarias y cajeros automáticos, puedes acceder al enlace de Google Maps que proporcionamos.
Si estás interesado en abrir una cuenta bancaria en República Dominicana, ten en cuenta que los bancos suelen solicitar una carta de recomendación de tu propio banco. En algunos casos, pueden requerir documentación adicional. Además, tienes la opción de abrir cuentas en pesos dominicanos, dólares estadounidenses y euros, según tus preferencias y necesidades financieras.
Es importante destacar que todos los bancos en República Dominicana ofrecen servicios en línea, así como tarjetas de crédito y débito para facilitar tus transacciones y brindarte mayor comodidad en tus operaciones bancarias.¿Qué opciones de servicio de transporte hay en la zona?
Tienes la flexibilidad de utilizar diferentes medios de transporte y tu licencia de conducir es válida para manejar cualquier tipo de vehículo. Por un precio de $1,500, puedes adquirir un scooter o motocicleta nueva. Además, el costo de obtener una matrícula para scooter, motocicleta o automóvil es de $15, con una validez de por vida para el automóvil y un costo adicional de $15 por año. En cuanto al seguro, el seguro anual para motocicletas y scooters varía entre $10 y $20.
Esto te brinda la opción de elegir entre vehículos de dos ruedas o vehículos de cuatro ruedas, como automóviles o side-by-side (vehículos todoterreno). Siempre y cuando pagues el registro correspondiente, puedes circular legalmente por las calles de la ciudad con cualquier opción que elijas.
Los costos asociados, como la adquisición del vehículo, la matrícula y el seguro, son asequibles, lo que te permite desplazarte de manera legal y conveniente por las vías públicas del país.¿Qué tiendas y opciones de suministros locales están disponibles en la zona?
En Baní contamos con los servicios de Ikea, una reconocida cadena de tiends de muebles y artículos para el hogar, conocida por su estilo moderno, funcionalidad y precios asequibles.En cuanto a los supermercados, en el país encontrarás opciones populares como Bravo, La Sirena y La Maravilla. Estos supermercados ofrecen una amplia variedad de productos, desde alimentos básicos hasta productos de limpieza y artículos para el hogar.Además, una experiencia auténtica en la República Dominicana es la posibilidad de comprar frutas y verduras frescas en los mercados al aire libre, donde podrás encontrar una gran variedad de productos locales y de temporada. Asimismo, también puedes disfrutar de la compra de pescado fresco directamente de los pescadores, lo cual te garantiza productos de calidad y sabor auténtico.
¿Cuáles son las características de construcción destacadas de las propiedades?
Los condominios de cada proyecto ofrecen un alto nivel de insonorización, lo que significa que solo oirás el más mínimo ruido, como el vuelo de una mosca. Esto se debe a que las construcciones están hechas de concreto y hormigón, con acabados de cemento, que proporcionan un excelente aislamiento acústico.
Entre las características del condominio, encontrarás espacios sociales diseñados para brindar comodidad y satisfacer tus necesidades.¿Cuáles son los criterios utilizados para la elección de ubicación de los diferentes proyectos en esta área?
Nuestros proyectos se seleccionan cuidadosamente cerca de una avenida principal para brindarte una ubicación estratégica y conveniente. Esto te permite tener un fácil acceso a las principales vías de transporte y una conexión fluida con otras áreas de la ciudad.
Además, nos aseguramos de elegir ubicaciones que tienen un gran potencial de generar plusvalía. Esto significa que se encuentran en zonas en desarrollo o en áreas que experimentan un crecimiento económico significativo. Al invertir en una propiedad en una de estas ubicaciones, puedes beneficiarte de un aumento en el valor de tu inversión a lo largo del tiempo.